Neben den klassischen immobilienwirtschaftlichen Segmenten ist die Refinco in Zusammenarbeit mit Kommunen und Gemeinden in folgenden Bereichen spezialisiert.
Wir realisieren als Entwicklungspartner mit Kommunen und Gemeinden nachhaltige Quartiere für mehr bezahlbaren Wohnraum sowie Flächen für gewerbliche Neuansiedlungen. Durch eine gemeinsame „Entwicklungsgesellschaft auf Zeit“ sind die Kommunen in die strategischen Ausrichtungen und Entscheidungen eingebunden.
Im Vordergrund steht die Zielsetzung von Maßnahmen zur kooperativen Baulandentwicklung sowie die Entwicklung von Strategiekonzepten zur Erreichung der abgestimmten Ziele. Wir übernehmen die Standort- und Masterplanentwicklung sowie die Vorfinanzierung erforderlicher Erschließungsmaßnahmen. Darüber hinaus haben wir Expertise im Projektmanagement und der Vermarktung der Bauflächen.
Refinco definiert mit den Kommunen und Gemeinden langfristige Entwicklungspotentiale für Gewerbesteuer, Fachkräfte, Kaufkraft etc. im Kontext neuer Baulandflächen und Zuzug. Wir unterstützen Kommunen bei der Definition der kommunalen Entwicklungsstrategie, übernehmen Zielkundenanalysen nebst Profiling von Peer Groups, identifizieren relevante Unternehmen, Mieter und Betreiber, kümmern uns um das Matching von Standortanforderungen mit Flächenpotentialen sowie proaktive Akquise der definierten Zielgruppen.
Das Erbbaurecht als vermögenswirtschaftliches Instrument stellt eine attraktive Methode dar, mehr bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Refinco stellt hierfür ihre nachhaltige Expertise nebst sämtlicher Werkzeuge zur Verfügung und managet die strukturierten Prozesse bis hin zum Asset Management.
Refinco realisiert als Entwicklungspartner mit Kommunen, Gemeinden und Wohlfahrtsverbänden innovative Einrichtungen für Menschen mit Handicap sowie einen nachhaltigen Inklusionscampus mit Förderschwerpunkt.
Im Rahmen unseres ganzheitlichen Ansatzes verantworten wir den kompletten Anlageprozess, hierbei werden i.a.R. die nachstehenden Produkte nachgefragt. Finanzierung von öffentlichen Einrichtungen, Privatisierung kommunaler Einrichtungen und Gesellschaften, Sale-and-lease-back / Buy-and-lease Strukturen, Leasing- und Contracting Lösungen, Public Private Partnership Modelle, Kommunalkredit, Real Estate Debt, Mezzanine, Individuelle Fondskonstruktionen, Anleihen- und Verbriefungsstrukturierung.
Refinco managet Assets und Transaktionen von Einzelprojekten und/oder komplexer Immobilienportfolios strategisch und ganzheitlich. Wir vertreten Eigentümerinteressen und übernehmen Eigentümeraufgaben. Die Analyse, das Controlling, Monitoring und Reporting der Performance ist ebenso Bestandteil unserer Aufgaben. Wir übernehmen das Qualitätsmanagement, die Optimierung und Reduzierung der laufenden Kosten sowie das Bewertungs- und Strategie-Management inkl. ständiger Anpassung nebst Umsetzung.
Zu unserem Kerngeschäft zählt zudem die Initiierung selektiver Verkaufsprozesse nebst Market Sounding, Strukturierung relevanter Due Diligence Prozesse, das Risikomanagement und Compliance, Refurbishment und Projektentwicklung im Bestand sowie die Implementierung von Digitalisierungsprozessen (KI).
Refinco entwickelt und investiert in Einzelobjekte und in Portfoliostrukturen.
